Determiná tu precio por noche

Lograr que tu precio por noche sea atractivo para los huéspedes y se adapte a lo que necesitás puede llevarte un poco de tiempo y algunos ajustes. Siempre tenés control sobre tu precio y podés cambiarlo cuando quieras.

Cuando publicás tu anuncio, elegís el precio inicial que querés cobrar por noche. El precio recomendado que aparece en Airbnb Setup está basado en factores como la ubicación y los servicios de tu alojamiento, y la demanda de los huéspedes en anuncios similares.

Lo mejor es que trates de buscar un precio que te permita cubrir los gastos del alojamiento y, al mismo tiempo, se ajuste a lo que los viajeros están dispuestos a pagar. Para eso, podés tener en cuenta lo siguiente:

• Los gastos relacionados con la propiedad, como la hipoteca, el mantenimiento o los impuestos.
• La calidad de lo que ofrecés en función de los servicios o la cercanía a los lugares de interés locales.
• El precio total que van a pagar los huéspedes, incluidas las tarifas adicionales que apliques.

Mantener al día la descripción del anuncio, las fotos y los servicios del alojamiento ayuda a demostrar la calidad que ofrecés y a que los huéspedes sepan qué esperar durante su estadía.

Cada vez que actualices el precio, podés tocar Precio para el huésped (sin impuestos) para acceder a un desglose del precio base más la tarifa por servicio para huéspedes. También podés ingresar a Lo que ganás para conocer tu precio base menos la tarifa por servicio para anfitriones.

Comparar los precios de alojamientos similares en tu zona puede ayudarte a establecer un precio competitivo y atraer más reservas. Si ofrecés el mismo precio todas las noches, considerá diferenciar las tarifas para días entre semana y los fines de semana. Variar los precios en función de la fecha puede ayudar a maximizar las reservas.

Para comparar anuncios similares, hacé lo siguiente:

• Accedé a la pestaña Precios en el calendario de tu anuncio.
• Seleccioná un período de hasta 31 días.
• Tocá Mostrar alojamientos similares.

En un mapa, van a aparecer los precios promedio de anuncios similares en tu zona. Además, con los botones vas a poder consultar cuáles están reservados y cuáles no. Para determinar qué anuncios son similares al tuyo, se tienen en cuenta parámetros como la ubicación, el tamaño, las características, los servicios, las calificaciones, las evaluaciones y los otros anuncios que los huéspedes consultan cuando están considerando el tuyo.

“Si encuentro anuncios similares con precios más bajos y yo todavía tengo disponibilidad, analizo la situación”, dice Katie, miembro del Consejo asesor de anfitriones y Superanfitriona en Palm Springs, California. “Analizo mi decoración, mis servicios, mi política de cancelación y mi tarifa de limpieza. Hay muchas cosas que explican por qué la gente termina eligiendo otro alojamiento en lugar del mío”.

Vos controlás el precio y las demás configuraciones en todo momento. Los resultados podrían variar.

Los anfitriones recibieron una remuneración por participar en las entrevistas.

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